2 Rue Alexandre Bérard, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Bérard, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Bérard, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Salignat à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 821 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 204 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Bérard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Bérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Rue Alexandre Bérard se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Bérard par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Bérard se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 5.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Bérard à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Bérard est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
