2 Rue Alexandre Dumas, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alagniers Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux - Les Alagniers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 36.67 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 38.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dumas à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dumas est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
