3 Rue André Janier, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Janier, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Janier, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 179 mètres
Ventes au 3 Rue André Janier
Les 3 ventes au 3 Rue André Janier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Janier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Janier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Janier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Janier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Janier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Janier par rapport à la voie
Sur Rue André Janier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Rue André Janier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Janier par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Janier se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 21.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Janier à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Janier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
