2 Rue André Le Nôtre, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Le Nôtre, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alagniers Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1251 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Les Manges à 126 mètres
- - Crépieux la Pape à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 945 mètres
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 980 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alagniers à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Rue André Le Nôtre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Le Nôtre par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Le Nôtre se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 12.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Le Nôtre à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Le Nôtre est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
