9 Rue de Bruxelles, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bruxelles, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Semailles Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Semailles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 212 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 212 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 372 mètres
Ventes au 9 Rue de Bruxelles
Les 4 ventes au 9 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bruxelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 9 Rue de Bruxelles se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bruxelles par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bruxelles se situe 47.25 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 48.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bruxelles à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bruxelles est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
