2 Rue de l'Essonne, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 3 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Essonne, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Chevalier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1318 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Essonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Rue de l'Essonne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Essonne par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Essonne se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 11.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Essonne à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Essonne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
