26 Rue de la Bièvre, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°35 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Bièvre, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roue à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1554 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 734 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 483 mètres
Ventes au 26 Rue de la Bièvre
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Bièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Bièvre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 26 Rue de la Bièvre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bièvre par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Bièvre se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 9.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Bièvre à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Bièvre est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
