28 Rue de la République, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°33 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 58 parkings - 1862 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Chevalier à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 277 mètres
Ventes au 28 Rue de la République
Une vente a été recensée au 28 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 28 Rue de la République se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 14.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
