2 Rue de la Saône, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saône, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et du 0.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saône, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Chevalier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1134 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Saône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saône, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saône dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saône par rapport à la voie
Sur Rue de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Rue de la Saône se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saône par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saône se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 14.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saône à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saône est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.04 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
