2 Rue de la Seine, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Seine, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Chevalier à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1440 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 717 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 401 mètres
Ventes au 2 Rue de la Seine
Les 6 ventes au 2 Rue de la Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Seine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Rue de la Seine se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Seine par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Seine se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 21.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Seine à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Seine est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
