2 Rue de Londres, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 24.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Londres, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Semailles Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 507 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gagères à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 383 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 106 mètres
Ventes au 2 Rue de Londres
Les 7 ventes au 2 Rue de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Londres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Rue de Londres se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Londres par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Londres se situe 44.46 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 46.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Londres à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Londres est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
