2 Rue de Rotterdam, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rotterdam, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rotterdam, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Semailles Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gagères à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 414 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 213 mètres
Ventes au 2 Rue de Rotterdam
Les 2 ventes au 2 Rue de Rotterdam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rotterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rotterdam, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rotterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rotterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rotterdam dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rotterdam par rapport à la voie
Sur Rue de Rotterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue de Rotterdam se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rotterdam par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rotterdam se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 38.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rotterdam à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rotterdam est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
