12 Rue du Bottet, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bottet, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bottet, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Semailles Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verchères à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 475 mètres
- - Collège Maria Casarès à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bottet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bottet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bottet par rapport à la voie
Sur Rue du Bottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 12 Rue du Bottet se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bottet par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bottet se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 6.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bottet à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bottet est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
