2 Rue du Bottet, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bottet, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bottet, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Semailles Nord.
- 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echappée à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 371 mètres
- - Collège Maria Casarès à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bottet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bottet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bottet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bottet par rapport à la voie
Sur Rue du Bottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Rue du Bottet se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bottet par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bottet se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 36.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bottet à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bottet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
