2 Rue du Général Brosset, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Brosset, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Brosset, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Salignat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 853 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 78 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Brosset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Brosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Brosset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Brosset dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Brosset par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Rue du Général Brosset se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Brosset par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Brosset se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 0.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Brosset à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Brosset est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
