32 Rue du Général Brosset, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Brosset, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°25 et de n°28 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Brosset, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 715 mètres
- - Collège Maria Casarès à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 268 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 287 mètres
Ventes au 32 Rue du Général Brosset
Les 10 ventes au 32 Rue du Général Brosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Brosset, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Brosset dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Brosset par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 32 Rue du Général Brosset se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Brosset par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Brosset se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 18.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Brosset à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Brosset est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
