2 Rue du Luxembourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 30.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Luxembourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Semailles Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Nations à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 318 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Luxembourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luxembourg se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 41.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Luxembourg à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Luxembourg est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
