13 Rue Fleury Salignat, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fleury Salignat, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fleury Salignat, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 637 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Salignat à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 990 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 217 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chevallier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chevallier à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fleury Salignat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fleury Salignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fleury Salignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fleury Salignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fleury Salignat dans son marché local
Prix du 13 Rue Fleury Salignat par rapport à la voie
Sur Rue Fleury Salignat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 13 Rue Fleury Salignat se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fleury Salignat par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fleury Salignat se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 10.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fleury Salignat à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fleury Salignat est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
