2 Rue Hector Berlioz, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ravel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 617 mètres
- - Collège Maria Casarès à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 482 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 385 mètres
Ventes au 2 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 2 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Berlioz se situe 38.59 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 40.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Berlioz à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Berlioz est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
