8 Rue Jacques Prévert, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Prévert, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 192 logements - 3 locaux - 134 parkings - 4691 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verchères à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 361 mètres
- - Collège Maria Casarès à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 215 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 215 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques Prévert
Les 6 ventes au 8 Rue Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Prévert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Rue Jacques Prévert se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Prévert par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Prévert se situe 38.58 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 40.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Prévert à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Prévert est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
