86 Rue de Trèves, 69270 Rochetaillée-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Trèves, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°30 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Trèves, 69270 Rochetaillée-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochetaillée-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochetaillée Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Raine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Trèves
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Trèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Trèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Trèves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Trèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Trèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Trèves dans son marché local
Prix du 86 Rue de Trèves par rapport à la voie
Sur Rue de Trèves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 86 Rue de Trèves se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Trèves par rapport à Rochetaillée-sur-Saône et à Rhône
À Rochetaillée-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Trèves se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Rochetaillée-sur-Saône et 12.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Trèves à Rochetaillée-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Trèves est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Rochetaillée-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochetaillée-sur-Saône a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 009 €/m² au premier semestre 2021 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 081 €/m² sur la période récente.
