85 Rue Mardore, 69270 Rochetaillée-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Mardore, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°101 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Mardore, 69270 Rochetaillée-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rochetaillée-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochetaillée Ecluse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Raine à 339 mètres
Ventes au 85 Rue Mardore
Les 3 ventes au 85 Rue Mardore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Mardore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Mardore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Mardore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Mardore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Mardore dans son marché local
Prix du 85 Rue Mardore par rapport à la voie
Sur Rue Mardore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 85 Rue Mardore se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Mardore par rapport à Rochetaillée-sur-Saône et à Rhône
À Rochetaillée-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Mardore se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Rochetaillée-sur-Saône et 18.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Mardore à Rochetaillée-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Mardore est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rochetaillée-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochetaillée-sur-Saône a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 009 €/m² au premier semestre 2021 à 2 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 081 €/m² sur la période récente.
