78 Route de Fondrieu, 69510 Rontalon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Fondrieu, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Fondrieu, 69510 Rontalon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rontalon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 407 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire 3 Petites Pommes à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de Fondrieu
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de Fondrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de Fondrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route de Fondrieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Fondrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Fondrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Fondrieu dans son marché local
Prix du 78 Route de Fondrieu par rapport à la voie
Sur Route de Fondrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 78 Route de Fondrieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Fondrieu par rapport à Rontalon et à Rhône
À Rontalon, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Fondrieu se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Rontalon et 3.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Fondrieu à Rontalon
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Fondrieu est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rontalon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rontalon a augmenté de 19.56 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 443 €/m² au premier semestre 2024 à 2 530 €/m² au premier semestre 2025.
