9 Chemin de la Poyère, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Poyère, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°58 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Poyère, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 591 mètres
- - Sain-Bel à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Poyère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Poyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Poyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Poyère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Poyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Poyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Poyère dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Poyère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 9 Chemin de la Poyère se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Poyère par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Poyère se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 32.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Poyère à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Poyère est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
