105 Impasse des Roseaux, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°113 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse des Roseaux, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 510 mètres
- - Sain-Bel à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 105 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Impasse des Roseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 105 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 105 Impasse des Roseaux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse des Roseaux par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse des Roseaux se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 33.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse des Roseaux à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse des Roseaux est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
