32 Le Four à Chaux, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Le Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Le Four à Chaux, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 223 mètres
- - Sain-Bel à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Germaine Tillion à 1148 mètres
- - Ecole primaire Jules Chauran à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Le Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Le Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Le Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Le Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Le Four à Chaux dans son marché local
Prix du 32 Le Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Le Four à Chaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 32 Le Four à Chaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Le Four à Chaux par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Le Four à Chaux se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et -10.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Le Four à Chaux à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 32 Le Four à Chaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sain-Bel a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 32 Le Four à Chaux à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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