7 Lotissement Bonvallon, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement Bonvallon, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°82 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement Bonvallon, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 269 mètres
- - Sain-Bel à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Germaine Tillion à 1096 mètres
- - Ecole primaire Jules Chauran à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement Bonvallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement Bonvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement Bonvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement Bonvallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Bonvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Bonvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement Bonvallon dans son marché local
Prix du 7 Lotissement Bonvallon par rapport à la voie
Sur Lotissement Bonvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 7 Lotissement Bonvallon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement Bonvallon par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lotissement Bonvallon se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 20.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement Bonvallon à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement Bonvallon est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.62 % sur 1 an et augmenté de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
