12 Montée de l'Eglise, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée de l'Eglise, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 450 mètres
- - Sain-Bel à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Montée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Montée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montée de l'Eglise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 12 Montée de l'Eglise se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée de l'Eglise par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée de l'Eglise se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 36.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée de l'Eglise à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 12 Montée de l'Eglise est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
