9 Montée de l'Eglise, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de l'Eglise, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 440 mètres
- - Sain-Bel à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de l'Eglise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 9 Montée de l'Eglise se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de l'Eglise par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de l'Eglise se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 36.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de l'Eglise à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de l'Eglise est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
