57 Montée des Coteaux, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Montée des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Montée des Coteaux, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 53 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2480 - Feuille 0000U, - Parcelle n°2984 - Feuille 0000U, - Parcelle n°2982 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 179 mètres
- - Sain-Bel à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 848 mètres
Ventes au 57 Montée des Coteaux
Les 3 ventes au 57 Montée des Coteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Montée des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Montée des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Montée des Coteaux dans son marché local
Prix du 57 Montée des Coteaux par rapport à la voie
Sur Montée des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 57 Montée des Coteaux se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Montée des Coteaux par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Montée des Coteaux se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 21.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Montée des Coteaux à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 57 Montée des Coteaux est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
