3 c Place des Brotteaux, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 c Place des Brotteaux, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Place des Brotteaux, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2049 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 120 mètres
- - Sain-Bel à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Place des Brotteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Place des Brotteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Place des Brotteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Place des Brotteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Place des Brotteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Place des Brotteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Place des Brotteaux dans son marché local
Prix du 3 c Place des Brotteaux par rapport à la voie
Sur Place des Brotteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 c Place des Brotteaux se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Place des Brotteaux par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Place des Brotteaux se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 27.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Place des Brotteaux à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 c Place des Brotteaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
