2 Place du Marche, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marche, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 321 mètres
- - Sain-Bel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 397 mètres
Ventes au 2 Place du Marche
Une vente a été recensée au 2 Place du Marche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marche dans son marché local
Prix du 2 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Place du Marche se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marche par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marche se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 18.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marche à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marche est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.97 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
