12 Place du Puits, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Puits, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Puits, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 370 mètres
- - Sain-Bel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Puits, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Puits dans son marché local
Prix du 12 Place du Puits par rapport à la voie
Sur Place du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 12 Place du Puits se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Puits par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Puits se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 34.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Puits à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Puits est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 12 Place du Puits à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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