7 Place du Puits, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Puits, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Puits, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0744 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 394 mètres
- - Sain-Bel à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Puits, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Puits dans son marché local
Prix du 7 Place du Puits par rapport à la voie
Sur Place du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 7 Place du Puits se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Puits par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Puits se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 44.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Puits à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Puits est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 7 Place du Puits à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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