5 Rue des Tanneries, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tanneries, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 431 mètres
- - Sain-Bel à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 340 mètres
Ventes au 5 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 5 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tanneries, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 5 Rue des Tanneries se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tanneries par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tanneries se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 36.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tanneries à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tanneries est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
