31 Rue Benoit Max, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Benoit Max, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Benoit Max, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Hauts de Saint-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Chandieu à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Benoit Max
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Benoit Max au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Benoit Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Benoit Max, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Benoit Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Benoit Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Benoit Max dans son marché local
Prix du 31 Rue Benoit Max par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Max, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 31 Rue Benoit Max se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Benoit Max par rapport à Saint-Bonnet-de-Mure et à Rhône
À Saint-Bonnet-de-Mure, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Benoit Max se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Bonnet-de-Mure et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Benoit Max à Saint-Bonnet-de-Mure
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Benoit Max est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-de-Mure, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-de-Mure a augmenté de 90.58 % sur 1 an et augmenté de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 134 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
