4 Rue du Forgeron, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Forgeron, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Hauts de Saint-Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferlet à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vercors à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Vercors à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Forgeron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 4 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 4 Rue du Forgeron se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Forgeron par rapport à Saint-Bonnet-de-Mure et à Rhône
À Saint-Bonnet-de-Mure, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Forgeron se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Bonnet-de-Mure et 48.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Forgeron à Saint-Bonnet-de-Mure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Forgeron est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-de-Mure, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-de-Mure a augmenté de 90.05 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 134 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
