19 Avenue Gambetta, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°22 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Gambetta, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 817 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Greffières à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 19 Avenue Gambetta se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Gambetta se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 71.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Gambetta à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Gambetta est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.94 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
