8 Avenue Gambetta, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gambetta, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gambetta se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 54.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gambetta à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gambetta est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
