4 Chemin de la Sapeuraille, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Sapeuraille, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Sapeuraille, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Cèdres à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Sapeuraille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Sapeuraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Sapeuraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Sapeuraille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Sapeuraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Sapeuraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Sapeuraille dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Sapeuraille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sapeuraille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 4 Chemin de la Sapeuraille se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Sapeuraille par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Sapeuraille se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 68.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Sapeuraille à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Sapeuraille est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.94 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
