8 Chemin des Greffières, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Greffières, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Greffières, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Greffières à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Greffières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Greffières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Greffières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Greffières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Greffières dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Greffières par rapport à la voie
Sur Chemin des Greffières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 8 Chemin des Greffières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Greffières par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Greffières se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 46.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Greffières à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Greffières est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
