35 Route de Collonges, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Collonges, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°31 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Collonges, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Perret à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Champlong à 493 mètres
Ventes au 35 Route de Collonges
Les 2 ventes au 35 Route de Collonges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Collonges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Collonges dans son marché local
Prix du 35 Route de Collonges par rapport à la voie
Sur Route de Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 35 Route de Collonges se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Collonges par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Collonges se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 19.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Collonges à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Collonges est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.94 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
