2 Rue du Mont d'Or, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont d'Or, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont d'Or, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 281 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont d'Or
Une vente a été recensée au 2 Rue du Mont d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 2 Rue du Mont d'Or se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont d'Or par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont d'Or se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 49.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont d'Or à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont d'Or est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
