33 Rue du Mont d'Or, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Mont d'Or, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Mont d'Or, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Cyr à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Mont d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Mont d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Mont d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Mont d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Mont d'Or dans son marché local
Prix du 33 Rue du Mont d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 33 Rue du Mont d'Or se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Mont d'Or par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Mont d'Or se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 61.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Mont d'Or à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Mont d'Or est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
