4 Rue Louis Touchagues, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Touchagues, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Touchagues, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 21 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Touchagues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Touchagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Touchagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Touchagues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Touchagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Touchagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Touchagues dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Touchagues par rapport à la voie
Sur Rue Louis Touchagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 4 Rue Louis Touchagues se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Touchagues par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Touchagues se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 49.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Touchagues à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Touchagues est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
