44 Avenue de la République, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°40 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la République, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Didier Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 315 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 212 mètres
Ventes au 44 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 44 Avenue de la République se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la République se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 44.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la République à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la République est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
