45 Avenue de la République, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la République, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Didier Ecoles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 366 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 45 Avenue de la République se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la République se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 23.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la République à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la République est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
