6 Allée des Outils, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Outils, affiche un prix moyen de 1 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Outils, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 749 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 375 mètres
- - Collège Alain à 375 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Outils
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Outils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Outils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Outils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Outils dans son marché local
Prix du 6 Allée des Outils par rapport à la voie
Sur Allée des Outils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 6 Allée des Outils se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Outils par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Outils se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Outils à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Outils est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
