Prix immobilier à Saint-Fons
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Fons (69190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Fons à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Fons
Le prix moyen des appartements Saint-Fons est 30.97 % en dessous de celui de Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Fons est 2.22 % en dessous de celui de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé à Saint-Fons est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Fons
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Fons
Population et parc immobilier
Saint-Fons compte 19 549 habitants en 2022, avec 37.55 % de propriétaires et 103.51 % de locataires. Elle totalise environ 8 168 logements, dont 7 674 résidences principales composées majoritairement d'appartements (84.26 %) contre 14.87 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.84 %), de deux pièces (17.86 %), de trois pièces (32.94 %), de quatre pièces (28.13 %) et de cinq pièces et plus à (15.24 %). Près de 69.29 % des logements ont été construits avant 1990 contre 18.95 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
