3 Allée du Merle Rouge, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Merle Rouge, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Merle Rouge, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 114 parkings - 1427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie Monnet à 205 mètres
- - Saint-Fons à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Merle Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Merle Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Merle Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Merle Rouge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Merle Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Merle Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Merle Rouge dans son marché local
Prix du 3 Allée du Merle Rouge par rapport à la voie
Sur Allée du Merle Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Allée du Merle Rouge se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Merle Rouge par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Merle Rouge se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 22.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Merle Rouge à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Merle Rouge est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
